新泰商贷还了6年转公积金贷款吗（缴存基数多少能贷60万）

本文目录一览：

• 1、公积金贷5年商业贷款10年可以的吗
• 2、商贷5年了有必要转公积金吗
• 3、房子商贷提前还款后可以转公积金贷款吗?
• 4、商业贷款还款5年能转公积金贷款吗
• 5、商业贷款20万20年,还了8年,还有必要转为公积金贷

公积金贷5年商业贷款10年可以的吗

综上所述，6年商贷可以转换为公积金贷款，但是需要满足一定的条件，并且需要按照一定的流程进行转换。贷款人在转换过程中，需要提前和银行沟通，了解转换的流程和所需的材料，并准备好相关的证明文件，以证明贷款人的贷款资格。

不可以不一样，申请组合贷款时，公积金贷款与商业贷款虽然主体不一样，但是放在一起申请，贷款年限必须一样，这样不仅有利于计算，也有利于规范管理。

购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗 公积金和商贷的年限可以不同。

公积金贷可以贷多久的基本规定：公积金贷款的最长贷款期限为30年，最短贷款期限为5年。这与大多数商业贷款期限是相同的。在公积金贷款的贷款期限内，借款人可以选择自己支付月供期限的长度，可以选择5年、10年、15年、20年、25年或30年方式还款，只要自己能够承受得起每月贷款的还款金额即可。

商贷5年了有必要转公积金吗

1、年。超过5年，就没必要商转公了，因为商转公是指将商业贷款转为公积金贷款，以降低贷款成本，减轻还款压力。然而，根据政策规定，商转公只能在商业贷款还款满1年且满足公积金贷款条件的情况下才能申请。

2、有必要。因为公积金贷款利率低，1-5年利率为75%，6-30年利率为25%，而商贷基准利率，1-5年为75%，5年以上为9%，区别还是挺大的，所以只要能转，就能节省不少贷款利息，还是很有必要的。

3、我认为这个还是有必要的，如果你的贷款时间比较长，比如20年或30年，那么五年之后，还要支付很多的利息，所以如果转为住房公积金贷款，那么也能累积节约不少的贷款利息的。所以如果能转为住房公积金，还是尽量的要转。除非你要提前还款。否则我认为还是很有必要转为公积金贷款的。

4、房贷还了6年后是否有必要商转公，主要取决于贷款年限和是否准备购买第二套房：贷款年限：如果原商贷年限较长，还了6年后转公积金贷款仍然划算，因为剩余贷款期限较长，转为公积金贷款可以节省较多利息费用。如果原商贷年限较短，且已经还了6年，转换的意义则相对较小，因为剩余贷款期限短，节省的利息有限。

5、有必要。因为商业贷款转公积金比较划算。如果你购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。

6、如果不属于上述情况，那么转为公积金贷款可以节省利息支出。总结：商业贷款转公积金贷款是否划算，以及是否有必要办理商转公，需要根据个人的还款剩余年限、是否考虑提前还款、是否准备公积金二次贷款以及所在地区的公积金贷款利率政策等因素综合考虑。建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以做出更明智的决策。

房子商贷提前还款后可以转公积金贷款吗?

商业贷款买房可以转成公积金贷款。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

商贷可以转成住房公积金贷款吗已办理商贷的客户是可以将其转为公积金贷的，达到以下几点要求即可：在当地正常缴纳有住房公积金。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶申请。所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

还款记录：原商业贷款需正常还款1年以上，并能提供银行出具的无逾期还款记录。这表示借款人在过去的还款记录中表现良好，没有逾期情况。银行同意：办理商业贷款转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。银行需要对借款人的还款能力和信用状况进行评估，以确定是否同意转换贷款。

商业贷款转成公积金贷款需要满足一定的条件，包括商业贷款已还款满一年、原贷款银行同意转为公积金贷款、连续缴纳公积金满一年及以上以及商业贷款转公积金贷款额度不能超过最高额度。

已经还了6年，并且前期主要归还的是利息，这时候再转为公积金贷款就不能最大程度节省贷款利息。而商贷的期限是15年甚至以上，这时候转为公积金贷款，对于用户来说就可以节省较多的利息。总而言之，商贷转为公积金贷款，用户需要做好提前还清房贷的准备，只有少部分地区不要还清商贷就可以转为公积金贷款。

如果房屋已抵押，转换前需获得银行同意；（2）公积金贷款的利率通常比商贷低，但转换后还款方式和还款期限也会有所不同，需能承担相应的还款压力；（3）贷款转换需要缴纳一定的手续费用，需提前做好财务规划。

商业贷款还款5年能转公积金贷款吗

1、之前未申请过住房公积金贷款。申请人需要确保自己之前没有使用过公积金贷款，以保持公积金贷款的首次申请资格。还款记录与信用要求：原商业贷款还款一年以上，信用记录良好。申请人需要证明自己在原商业贷款期间有良好的还款记录，并且信用状况良好，以确保能够按时偿还公积金贷款。

2、商贷可以转成住房公积金贷款吗已办理商贷的客户是可以将其转为公积金贷的，达到以下几点要求即可：在当地正常缴纳有住房公积金。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶申请。所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶：这意味着只有原商业贷款的借款人或其配偶才有资格申请商贷转公积金贷款。原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款：申请商贷转公积金贷款前，原商业贷款必须处于未结清状态，并且银行需要同意借款人提前结清贷款。

商业贷款20万20年,还了8年,还有必要转为公积金贷

1、目前，许多城市的银行已经不再提供从商业贷款转为公积金贷款的服务。这意味着，如果你当前的贷款形式是商业贷款，想要转换为公积金贷款将面临较大困难。已经偿还了五年贷款，意味着大部分利息已经被支付。商业贷款的利息支出在初期较高，但随着还款时间的推移，本金减少，利息支出逐渐降低。

2、看看你的还款剩余年限 如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。是否考虑提前还款 如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。

3、有必要。这要看你的准购房本身能不能做商业贷，如果可以就能混合贷。至于公积金以后是否可以再申请追加就不好说，但以后最高额度肯定会往高调。

4、个人认为，是否要转换，主要看还款年限吧。前期的话能转公积金贷自然最好，后期的话没什么很大必要了。你看还有多少年还款期，不多的话就没必要转了。

5、看剩余还款年限如果商贷年限较长，且已经偿还的年限较短，例如才还了一两年，那么商贷转公积金贷款是比较有优势的。但如果到了还贷的后期，则转换的意义不大。在申请商贷转公积金贷款时，一般需要像原申贷银行支付一定的罚金，如果剩余还款时间较短，那转换过程中所支出的费用就会非常不划算。